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市街化調整区域の容積率は200パーセント、建ぺい率は70パーセントです。 高さの制限は道路斜線制限、隣地斜線制限があります。 日影制限はありませんが、隣接地が住居系の用途地域の場合は、日影規制の対象となる場合があります。 都市計画法の許可の内容によっては、容積率等が異なる場合がありますので、許可を要する場合も、建築指導課にお問い合わせください。
都市整備部 - 建築指導課
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用途地域、防火・準防火地域については、市のホームページ「させぼ街ナビ」でご覧いただけます。 佐世保市ホームページ（「させぼ街ナビ」佐世保都市計画情報マップ（Web版）） その他の都市計画決定状況については、都市政策課へお尋ねください。
都市整備部 - 都市政策課
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都市計画マスタープランについては、市の行政資料閲覧コーナー及び都市政策課の窓口で閲覧できます。 なお、市のホームページにおいてもご覧になれます。 佐世保市ホームページ（佐世保市都市計画マスタープランのダウンロード）
都市整備部 - 都市政策課
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電話での敷地の地番等による照会は、間違いを生じる恐れがあるためお断りしております。 都市政策課及び建築指導課に直接おいでいただくか、地図をFAXで送信していただき、お問い合わせください。（FAX番号0956-25-9678) 詳細は、上記各課に直接お問い合わせください。 また、佐世保市都市計画総括図の分譲は、都市政策課（電話番号0956-25-9626）で行っております。
都市整備部 - 建築指導課
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市街地再開発事業とは、低層の木造建築物等が密集した市街地において、細分化された敷地を広く統合し、不燃化された共同建築物（ビル）に建て替え、併せて公園、広場、街路などの公共施設とオープンスペースを確保することによって、快適で安全な都市環境を再生させようとするものです。 事業制度の内容など事業全般については、まち整備課にお問合せ下さい。
都市整備部 - まち整備課
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都市政策課において、佐世保都市計画総括図、佐世保都市計画街路網図、白地図を販売しております。 佐世保都市計画総括図（25,000分の１（1面） 800円） 佐世保都市計画街路網図（10,000分の1（2面） 1枚600円） 白地図（50,000の1（1面）、,25,000分の1（5面）、10,000分の1（24面） 、2,500分の1（227面） 各 1枚500円) また郵送での販売につきましては、都市政策課へお尋ねください。 なお、一部の地図については、...
都市整備部 - 都市政策課
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都市計画法の許可後に建築された合法的な建築物であっても、再建築できない場合もありますので購入の際には注意が必要です。 詳細については土地に関する資料（位置図、公図、土地登記簿謄本など）を用意していただき、建築指導課へお問い合わせいただくか、ご来庁ください。
都市整備部 - 建築指導課
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市街化調整区域は原則、建築物を建築する場合は制限があります。 詳細については土地に関する資料（位置図、公図、土地登記簿謄本など）を用意していただき、建築指導課へお問い合わせいただくか、ご来庁ください。
都市整備部 - 建築指導課
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宅地造成及び特定盛土等規制法（通称、盛土規制法）の規制区域は、令和７年５月２３日に市内全域を指定しています。 規制区域は、「宅地造成等工事規制区域」及び「特定盛土等規制区域」のどちらかの区域になりますので、 詳しくはホームページをご覧ください。
都市整備部 - 開発指導室
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屋外広告物法に基づく申請、許可が必要になります。詳細については、県北振興局建設部第2管理課（電話番号0956-24-1419)にお問い合わせください。また、4メートルを超える広告塔等は、工作物の確認申請を建築指導課に提出してください。なお、景観形成地区である場合は、まち整備課にお問い合わせください。
都市整備部 - 建築指導課
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都市計画区域内で、市街化区域内であれば、全体の面積が1,000㎡以上で区画・形・質いづれかの変更を伴うものです。市街化調整区域では面積の規定はありません。 非線引き都市計画区域（鹿町町と宇久町の一部及び江迎町）では3,000㎡以上で、都市計画区域外（黒島町、高島町、浅子町、世知原町、吉井町、小佐々町、鹿町町と宇久町の一部）では10,000㎡以上が対象となります。
都市整備部 - 開発指導室
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都市政策課において、白地図を販売しております。 白地図は、50,000の1（1面）、25,000分の1（5面）、10,000分の1（24面）、2,500分の1（227面）があり、各1枚500円です。 郵送での販売につきましては、都市政策課へお尋ねください。 なお、一部の地図については、市のホームページの「させぼ街ナビ」（地図情報検索サービス）で、ダウンロード等のご利用ができます。
都市整備部 - 都市政策課
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区画整理事業は、組合、個人、県や市が施行者となり、これまで佐世保市内26地区（日野町第2まで）で実施されています。 事業制度など事業全般については、まち整備課にお問合せ下さい。
都市整備部 - まち整備課
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都市整備部では、「快適な生活と交流を支え、あふれる魅力を創出し体感できるまち」の実現に向けて、都市計画マスタープランによる機能連携・調和型のまちづくりを目指し、景観の形成を図りながら中心市街地の再生や地域の特性に応じた既成市街地の再生、計画的な土地利用、公営住宅や公園・緑地の整備、地籍調査等を推進しています。 さらに、安全安心な生活を守るために、建築物の耐震化や老朽危険空き家対策などを推進しています。
都市整備部 - 都市政策課